아침에 일어났더니 욕실 바닥에서 구정물이 올라와 있다면 마음이 철렁합니다. 아산은 탕정·배방의 새 아파트 단지가 많고, 이런 곳의 저층 세대가 하수 역류를 먼저 겪는 일이 있습니다. 이 글은 저층에서 왜 역류가 나는지와 공용관 문제를 가리는 법을 알려 드립니다.
왜 저층에서 먼저 올라올까
여러 층에서 내린 물은 한 줄 공용관을 타고 내려가 건물 밖으로 나갑니다. 이 관이 아래쪽에서 막히면 물이 나갈 길을 잃고, 가장 낮은 곳의 배수구로 되밀려 올라옵니다. 그래서 윗집보다 저층 세대에서 먼저 증상이 나타납니다. 위에서 쓴 물이 아래로 쌓이는 모양이라고 생각하시면 쉽습니다.
우리 집 문제인지 공용관 문제인지
처음 하실 일은 집 안의 배수구를 하나씩 확인하는 것입니다. 어느 자리에서 물이 올라오는지, 몇 군데에서 올라오는지가 막힌 위치를 알려 주는 첫 단서가 됩니다. 새 단지는 배관이 반듯해서 오히려 한 곳이 막히면 같은 줄 모든 세대에 영향이 번지기 쉽습니다.
- ·욕실, 주방, 베란다에서 모두 역류하면 공용관을 의심합니다.
- ·한 곳만 느리고 다른 곳은 괜찮으면 세대 안쪽 관일 가능성이 높습니다.
- ·윗집에서 물을 쓸 때 우리 집 배수구가 반응하면 같은 줄이 막혔다는 뜻입니다.
- ·같은 줄 아랫집이나 옆집도 같은 증상을 말하면 공용관일 가능성이 큽니다.
역류가 시작되면 먼저 할 일
- 1.물 쓰기를 멈추고 윗집과 이웃에도 알립니다.
- 2.바닥 물을 닦고 전자제품을 높은 곳으로 옮깁니다.
- 3.배수구 덮개를 막아 두거나 젖은 수건으로 눌러 둡니다.
- 4.관리실에 같은 줄 세대 상황을 확인해 달라고 요청합니다.
- 5.약품을 붓지 않습니다. 공용관에서는 효과가 없고 작업을 어렵게 만듭니다.
관리실에 알릴 때
언제부터 어떤 증상이 있었는지, 어느 배수구에서 올라오는지, 윗집이나 이웃도 그런지를 간단히 정리해 전하면 좋습니다. 공용관은 개인이 비용을 정하기 어렵고 관리 규약에 따라 책임이 나뉩니다. 세대 안쪽인지 공용관인지가 확인되어야 누가 처리할지 정할 수 있습니다. 사진이나 영상을 남겨 두면 설명하기 편합니다.
작업은 이렇게 합니다
이 작업은 집 안에서 끝나는 일과 건물 밖까지 나가야 하는 일로 나뉩니다. 세대 안쪽이라면 해당 집만 작업하면 되고, 공용 쪽이라면 같은 줄을 쓰는 세대의 사정을 함께 봐야 합니다.
막힌 위치를 먼저 확인합니다. 세대 안 배수구에서 시작해 가로관, 공용관 입구 쪽으로 따라가며 어디서 흐름이 끊기는지 봅니다. 가까운 곳은 스프링으로 풀고, 굳은 때는 고압세척으로 벽을 씻습니다. 공용관 깊은 곳은 내시경으로 안을 확인한 뒤 판단합니다. 공용관은 관리실 동의가 필요한 경우가 많아서 현장에서 미리 상의합니다.
금액은 일을 시작하기 전에 말씀드려 확정하고, 확정한 뒤에는 바꾸지 않습니다. 넣어 둔 약품이 있으면 알려 주십시오. 확인한 뒤에 작업합니다.
다시 올라오지 않게 하려면
- ·주방 기름을 싱크대에 붓지 않고 휴지로 닦아 버립니다.
- ·변기에는 휴지만 넣고, 물티슈와 기저귀는 쓰레기통에 버립니다.
- ·한 번 역류한 줄은 증상이 가벼울 때 다시 점검해 두면 좋습니다.
- ·장마철이나 폭우 뒤에 물 빠짐이 달라지는지 눈여겨봅니다.
사전에 이웃과 나눠 두면 좋은 이야기
같은 줄을 쓰는 이웃끼리 연락처를 알고 있으면 역류가 시작될 때 훨씬 빨리 대응할 수 있습니다. 관리실에는 막힘 이력을 기록해 두도록 부탁해 보십시오.
자주 묻는 질문
윗집이 문제 아닌가요?
위치를 보지 않으면 단정하기 어렵습니다. 막힌 곳이 윗집 쪽 세대 관인지 공용 줄인지 확인하는 것이 먼저입니다.
한 번 역류하면 계속 그런가요?
원인이 해결되지 않으면 되풀이될 수 있습니다. 공용관은 다른 세대에서 버린 물건이 원인인 경우도 있어서 같은 줄 이웃에게 알리는 것이 도움이 됩니다.
빌라 저층도 같은가요?
구조가 비슷합니다. 건물 바깥 쪽 관과 맨홀이 가까울수록 그쪽 문제일 가능성이 있습니다.
배방읍, 탕정면, 음봉면, 온양동을 비롯한 아산 전 지역의 아파트와 빌라 역류 연락을 받습니다. 밤이든 휴일이든 물이 올라오면 바로 알려 주십시오. 야간과 주말, 공휴일에도 출동합니다.
